origen de la imagen：https://www.austinmonitor.com/stories/2024/09/city-provides-updates-on-financial-anti-displacement-efforts-related-to-home-initiatives/
La ciudad ha comenzado a realizar una serie de movimientos destinados a facilitar a los residentes de ingresos medios y bajos la construcción de unidades accesorias de vivienda (ADUs) y generar nuevos ingresos a partir de propiedades que ahora pueden albergar más viviendas.
La semana pasada, en la reunión del Comité de Vivienda y Planificación del Concejo Municipal, se incluyó una actualización de Mandy DeMayo, directora interina del Departamento de Vivienda, sobre tres acciones solicitadas en una resolución aprobada por el Concejo en mayo.
Esa resolución fue un seguimiento a los dos paquetes de políticas HOME que actualizaron el código de uso de suelo de la ciudad para reducir los tamaños mínimos de lotes y fomentar la densidad en toda la ciudad como respuesta al aumento del costo de la vivienda en Austin.
DeMayo informó que se ha formado el grupo de trabajo solicitado en la resolución, con personal de los departamentos de Servicios de Desarrollo, Vivienda y Planificación, que se reunió por primera vez el mes pasado para desarrollar formas de aumentar el número de ADUs construidas por propietarios de bajos ingresos.
Ese grupo espera entregar un plan de trabajo al Concejo a finales de octubre, con hallazgos previstos para enero.
Con respecto al acceso a financiamiento y otros recursos financieros relacionados con la construcción de ADUs, DeMayo mencionó que su departamento está evaluando actualmente los programas existentes para financiamiento privado, préstamos de bajo interés y préstamos perdonables.
El grupo de defensa HousingWorks Austin está ayudando a la ciudad con su evaluación, que también está analizando los requisitos de una resolución de diciembre del concejal José Velásquez que pedía asistencia financiera, como pagos iniciales y otras formas de apoyo financiero en relación con el impulso a una mayor densidad de vivienda.
Antes de la aprobación de la resolución, Velásquez expresó la necesidad de que la ciudad proporcione educación y otras formas de asistencia para evitar el desplazamiento de los residentes de larga data.
“(Esta resolución) tiene como objetivo ofrecer apoyo financiero a las personas de bajos y medianos ingresos que desean construir una unidad de vivienda adicional en su propiedad, asegurando al mismo tiempo que creemos un proceso para trabajar con nuestros socios para involucrar e informar a la comunidad con el objetivo de llegar a las personas que más lo necesitan,” afirmó.
La tercera acción relacionada con la resolución de mayo efectuará un examen amplio de la educación y la asistencia técnica ofrecidas por la ciudad que pueden prevenir el desplazamiento y aumentar la probabilidad de que los residentes vulnerables aprovechen el impulso hacia la densidad.
DeMayo informó al comité que la Universidad Huston-Tillotson está llevando a cabo una evaluación del programa piloto de la ciudad enfocado en navegar los recursos anti-desplazamiento.
Ese programa concluyó en junio, y se espera que la evaluación esté lista a finales de este mes.
Después de eso, se espera que el Departamento de Vivienda emita una solicitud para un programa de navegadores mejorado y expandido que debería lanzarse este otoño.
El departamento también lanzará una solicitud relacionada con la planificación patrimonial en invierno, lo cual, según DeMayo, ayudará a suavizar la transición de propiedades heredadas a sus legítimos herederos sin extensas batallas legales.
“Ese es un nuevo programa que está surgiendo bajo nuestro equipo de prevención de desplazamientos.
Es algo que hemos contemplado durante un tiempo y ha sido una prioridad comunitaria,” agregó.
“Estamos considerando la posibilidad de realizar una planificación patrimonial mucho más amplia para propiedades heredadas. A menudo, particularmente en comunidades de bajos ingresos y comunidades de color, enfrentamos desafíos con la transferencia de propiedades y múltiples herederos involucrados, y desenredar eso para asegurar que ese activo pueda ser maximizado o mantenido a largo plazo.”
DeMayo también mencionó que la iniciativa de relaciones públicas “Austin Is My Home” se renovará y expandirá para proporcionar a los residentes información sobre nuevas políticas y programas de la ciudad que pueden ayudarles a permanecer en sus hogares.
