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Howard Hughes rompió el terreno en Las Residencias Ritz-Carlton, The Woodlands, el miércoles.
El proyecto de condominios está diseñado por Robert A.M. Stern Architects.
En un comunicado, Howard Hughes informó que Las Residencias Ritz-Carlton han experimentado ventas sin precedentes desde su anuncio a principios de este año, con un 69% de las viviendas ya vendidas.
“El proyecto comenzó su tan esperado pre-venta a finales de marzo y cerró ese primer trimestre con más de la mitad de sus residencias pre-vendidas a precios por pie cuadrado nunca vistos en el mercado de Houston,” dijo el CEO de Howard Hughes, David O’Reilly, en el comunicado.
El proyecto cuenta con aproximadamente 15,000 pies cuadrados de experiencias de bienestar en interiores y tres acres de amenidades al aire libre, incluyendo 1,200 pies de costa frente al lago para el uso privado de los propietarios.
Douglas Elliman Development Marketing es la correduría exclusiva para el proyecto.
En ventas, el desarrollador de bienes raíces Urban Logistics Realty y un fondo de inversión inmobiliaria asesorado por Crow Holdings Capital vendieron el desarrollo del parque empresarial Urban District 290 a un distribuidor local en el noroeste de Houston.
El proyecto de dos edificios, de 238,000 pies cuadrados, es el primer desarrollo de ULR en Houston.
Está ubicado cerca de la esquina de la autopista U.S. 290 y Bingle Road.
Un fondo de inversión inmobiliaria asesorado por Crow Holdings Capital fue el socio de inversión, y Inwood National Bank proporcionó financiamiento.
Powers Brown Architecture fue el arquitecto, Kimley-Horn fue el ingeniero, y Burton Construction fue el contratista general.
Nathan Wynne y Jason Dillee de CBRE gestionaron la venta para ULR y Crow Holdings Capital.
Además, W E Mauney LLC compró un edificio de oficina y almacén de 16,000 pies cuadrados en 2.5 acres en el Parque Empresarial y Tecnológico de Tomball, en 2121 S. Persimmon St., Tomball.
Según un comunicado de prensa, el comprador trasladará eventualmente tres de sus negocios a esta sola ubicación.
Tom Condon Jr. de Colliers representó al vendedor, KTB Properties LLC.
Al Gosen de Texas United Realty representó al comprador.
El cierre fue coordinado por Jane Mathews y Erin O’Neal de Stewart Title – Tomball.
Industrial Consulting & Support Corp. West Inc. compró un edificio de 21,000 pies cuadrados en 1524 Mooney Road en Houston.
Matt Rogers de Oxford Partners representó al comprador, mientras que Matthew Clay y Patrick Wolford de Lee & Associates representaron al vendedor.
Michael Vaughn Cavanaugh compró 2.3 acres en 0 Windfern Road en Houston.
Rogers de Oxford Partners representó al comprador, y Cody McMillian de Vision Real Estate representó al vendedor.
Eastham Capital se asoció con Mosaic Residential en la adquisición de Amber Oaks y Park Place, dos comunidades multifamiliares en Pearland.
Eastham Capital, con sede en el sur de Florida, invirtió en el trato a través de su fondo actual, Eastham Capital Fund VI LP.
Mosaic Residential, que ha co-invertido y se ha asociado con Eastham Capital en múltiples proyectos, supervisará la gestión diaria.
El precio de adquisición no fue revelado.
Amber Oaks, que cuenta con 63 unidades en 2685 Old Alvin Road en Pearland, está ocupada en un 95%.
Park Place, en 3340 E. Walnut St. en Pearland, tiene 101 unidades y está ocupada en un 96%.
Las comunidades son adyacentes entre sí y comparten amenidades.
Un inversor privado compró una propiedad que alberga un Walgreens de 14,000 pies cuadrados en un parcel del centro comercial anclado por Kroger en Spring.
El Grupo de Inversión Hanley, representado por Kevin Fryman, Garrett Wood y Ed Hanley, en asociación con ParaSell Inc., representó al vendedor, un inversionista privado con sede en Houston.
El comprador, un inversor privado de Alexandria, Louisiana, fue representado por Melissa Gerber Brams de Gerber Realty.
“Encontramos un comprador privado mediante un intercambio 1031 y logramos una tasa de capital agresiva,” dijo Fryman en un comunicado de prensa.
“Al aconsejar al vendedor que extendiera el contrato de arrendamiento de Walgreens, le brindamos al comprador una mayor seguridad en la viabilidad a largo plazo de la tienda, maximizando así el valor.”
El edificio de Walgreens se encuentra en 1.7 acres en 18535 Champion Forest Drive en Spring.
Enviroguard Solutions adquirió 20110 GH Circle en Waller, un campus de fabricación que se sitúa en aproximadamente 13 acres y tiene 108,000 pies cuadrados de espacio con grúa pesada.
La instalación servirá como su ubicación en Texas.
John Ferruzzo y Jack Ferruzzo de KBC Advisors representaron a Enviroguard Solutions.
Andrew Laycock y Michael Keegan de Partners Real Estate representaron al vendedor.
En arrendamientos, Homebase, una firma de tecnología, arrendó 11,000 pies cuadrados en The Quad at Brittmoore, un desarrollo mixto en conjunto entre Pagewood y Wile Interests en Spring Branch.
The Quad está transformando almacenes industriales en una “comunidad de trabajo boutique de cuatro edificios”, según un comunicado de prensa.
Con Homebase y otros inquilinos, The Quad at Brittmoore ahora está 80% arrendado.
Parker Noble y Matt Asvestas de Stream Realty Partners representaron al arrendador.
Homebase fue representado por Noah Kruger de Savills.
Lodging Solutions LLC arrendó 44,000 pies cuadrados en 750 Almeda Genoa Road y 44,000 pies cuadrados en 13131 Almeda Road en Houston.
Matt Rogers de Oxford Partners representó al inquilino.
Vaalco Energy Inc. arrendó 23,000 pies cuadrados en 2500 CityWest Blvd. en Houston.
Win Haggard de Cushman & Wakefield representó a la propiedad bajo la dirección de Dennis Tarro y Phillip Moore de Patrinely.
Joshua Brown y Audrey Selber de Newmark representaron a Vaalco Energy, que ocupará el cuarto piso del edificio.
Patrinely supervisa el arrendamiento y la gestión del edificio.
En construcción y desarrollo, Jackson-Shaw rompió el terreno en Greensport Logistics Park, un parque industrial Class-A con dos edificios que totalizan 535,000 pies cuadrados.
El desarrollo se encuentra en 38 acres en Haden Road, justo al sur de la Interestatal 10 en Houston.
El Edificio 1 tiene 149,000 pies cuadrados y el Edificio 2 tiene 386,000 pies cuadrados.
Ambos edificios están diseñados con flexibilidad para múltiples inquilinos.
Greystar-Thackeray es el socio de capital, Burton Construction es el contratista general, Goree es la firma de arquitectura, Kimley-Horn es la firma de ingeniería civil, y Comerica es el prestamista.
El equipo de arrendamiento incluye a Beau Kaleel, Michael Foreman y Brooke Swerdlow de Cushman & Wakefield.
Fidelis celebró el inicio de la construcción del proyecto San Jacinto Marketplace el miércoles junto con funcionarios de la ciudad de Baytown, incluido el alcalde Brandon Capetillo.
San Jacinto Marketplace es una reurbanización del centro comercial San Jacinto, que abrió sus puertas por primera vez en 1981.
Fidelis compró el centro comercial en 2015 con planes de demoler y rehabilitarlo.
San Jacinto Marketplace contará con tiendas, restaurantes y una área verde abierta.
“Si bien ha tomado más tiempo del que todos quisimos, estamos viendo un progreso real, y no puedo esperar a que nuestros residentes vean que el San Jacinto Marketplace valió la pena la espera,” dijo Capetillo en un comunicado.
