origen de la imagen：https://therealdeal.com/miami/2025/01/05/the-weekly-dirts-take-on-real-estates-highs-lows-of-2024/
El año 2024 fue largo. “Tenemos tantas noticias, es una locura” es una frase que mi editor y yo hemos repetido entre nosotros.
Algunas cosas se mantuvieron constantes. Las altas tasas de interés mantuvieron la actividad de negocios suprimida en el sector residencial y comercial de bienes raíces.
Aun así, los compradores y vendedores de viviendas establecieron récords. Las propiedades comerciales se negociaron — algunas a pérdidas — y se firmaron contratos de arrendamiento.
Los propietarios de condominios y las asociaciones de condominios se vieron obligados a comenzar a prestar atención a la nueva legislación.
Un fallo de la corte de apelaciones en marzo dejó en suspenso algunos acuerdos de compra de condominios y detuvo un desarrollo planificado (las Residencias Edition en Edgewater, Miami).
Palm Beach y su ciudad hermana al otro lado del puente atrajeron más atención de desarrolladores, inquilinos y compradores.
Hemos informado sobre corredores de bienes raíces deshonestos. Más sobre eso en 2025.
El FBI estuvo muy ocupado. Los escándalos siguieron atormentando a la Ciudad Mágica.
Aquí están algunos de los altos y bajos que cubrimos en 2024.
**El FBI arresta a los hermanos Alexander**
Oren y Tal Alexander estaban entre los agentes inmobiliarios más destacados de Miami y Nueva York, respectivamente, hasta el verano pasado, cuando The Real Deal informó por primera vez sobre demandas civiles que alegaban que Oren y su gemelo Alon, y más tarde Tal, drogaron y violaron a mujeres.
En los meses que siguieron, más mujeres se presentaron con acusaciones similares. El negocio de los Alexander, la agencia respaldada por Side llamada Official, colapsó, y en diciembre, el FBI arrestó a los tres hermanos en Miami Beach y Bal Harbour por cargos federales de tráfico sexual.
Oren y Alon también enfrentan cargos estatales de agresión sexual. Las acusaciones se remontan a cuando los hermanos asistían a la escuela secundaria en North Miami Beach, y son tan recientes como de 2021.
**El constructor de viviendas Sergio Pino se suicida mientras el FBI estaba a punto de arrestarlo**
En 2024, el FBI y la oficina del Fiscal de EE. UU. también estaban investigando intentos de asesinato a sueldo supuestamente realizados por el desarrollador Sergio Pino, un destacado constructor de viviendas del sur de Florida, en contra de su esposa estranjera, Tatiana.
Pino se disparó en su casa frente al mar en el lujoso vecindario de Cocoplum en Coral Gables en julio, mientras el FBI planeaba arrestarlo por orquestar múltiples intentos fallidos de hacer que Tatiana fuera asesinado.
**Negociaciones de celebridades**
El volumen de ventas residenciales cayó, y los propietarios, en algunos casos, redujeron sus precios de venta.
Pero las celebridades aún apostaron por el sur de Florida.
David y Victoria Beckham (¿los conocías?) pagaron poco más de $72 millones por una mansión frente al mar en Miami Beach, estableciendo un récord para la North Bay Road de la ciudad, en octubre.
El desarrollador Niklas de la Motte vendió la casa, que estaba en el mercado con Dora Puig de Luxe Living Realty por $80 millones.
Aquí hay otros acuerdos notables, aunque no todos involucran verdaderas celebridades:
Los ojos de todo lujo estaban puestos en Palm Beach, hogar de la propiedad Mar-a-Lago, del presidente electo Donald Trump, y pueblos cercanos.
El presentador de Fox News, Bret Baier, vendió su casa en Palm Beach, mientras que el exalumno de Fox, Sean Hannity, pagó $24 millones por una mansión en Manalapan.
Billy Joel vendió su cercana propiedad por $43 millones.
Neymar compró un lote frente al mar en Bal Harbour.
El multimillonario de bienes de consumo Anand Khubani pagó $100 millones por un conjunto en La Gorce Island en Miami Beach.
French Montana compró una casa en Golden Beach.
Floyd Mayweather Jr. vendió su hogar en Miami Beach, pero adquirió una participación en Casa Casuarina, anteriormente conocida como la Mansión Versace.
El multimillonario Jeff Bezos pagó $87 millones por su tercera propiedad frente al mar en el área de Miami, llevando su total gastado en la exclusiva Indian Creek Village a $234 millones.
(Uno de estos acuerdos provocó una demanda presentada contra Douglas Elliman, la agencia involucrada en el trato.
Y en caso de que te lo hayas perdido… Elliman también estuvo en el centro de atención en 2024.
La agencia enfrentó un rendimiento financiero inestable, vio la renuncia repentina de Howard Lorber y fue implicada en la historia de los Alexanders.)
**El mercado de oficinas flaquea**
El mercado de oficinas del sur de Florida, considerado inmune a las dificultades que enfrentan otras grandes ciudades, mostró señales de debilidad por primera vez desde el auge pandémico.
Las ventas de inversiones cayeron significativamente en comparación con antes de la pandemia.
Las empresas nuevas en el mercado se retiraron y algunas compañías que arrendaron durante el auge se retractaron de sus acuerdos.
Y algunos propietarios tuvieron que enfrentar sus crecientes problemas de deuda.
**Tiempo de cierre**
Nuestro equipo de investigación recopiló las principales ventas y arrendamientos del año.
Consúltalos aquí.
**Residencial:** Todd Michael Glaser y sus socios vendieron la isla privada de 2.3 acres llamada Tarpon Island por $150 millones en mayo.
El inversor australiano en infraestructura Michael Dorrell adquirió la mansión de casi 24,000 pies cuadrados, que salió al mercado en 2022 por $218 millones.
**Comercial:** En octubre, Reuben Brothers compró el W Hotel South Beach en 2201 Collins Avenue por más de $400 millones a los desarrolladores neoyorquinos Aby Rosen y David Edelstein.
El acuerdo incluyó 175 habitaciones de hotel y 173 unidades de condominio.
**NUEVO EN EL MERCADO**
La nueva mansión en 999 Hillsboro Mile en Hillsboro Beach salió al mercado como una propiedad “próximamente disponible”, con un precio de $45 millones.
La firma canadiense de bienes raíces comerciales Wilson Terra Firma Holdings es propietaria de la casa de casi 13,000 pies cuadrados, de seis habitaciones y seis baños y medio.
Se encuentra en un lote frente al mar de 0.7 acres.
El agente de Re/Max, Marco Terminesi, tiene la lista.
