origen de la imagen：https://therealdeal.com/miami/2025/05/11/ryan-serhant-on-owning-miami-importance-of-feeder-markets/
Ryan Serhant presentó a Netflix una versión de Miami de “Owning Manhattan”.
La semana pasada, en el foro de Nueva York de The Real Deal, habló sobre las ventajas de la televisión de realidad.
“Hay un verdadero embudo de distribución que proviene de la exposición de lo que estamos vendiendo que simplemente no puedes comprar”, dijo, refiriéndose a los equipos de Netflix que filmaron un episodio de su programa de Nueva York en el centro de ventas del proyecto Mercedes-Benz Places de JDS Development en Miami, que también sirve como un lanzamiento para “Owning Miami”.
La correduría de Serhant está liderando las ventas del planificado proyecto de condominio en Brickell.
“Netflix tiene 300 millones de suscriptores.
Puedes hablar todo lo que quieras sobre la televisión de realidad y todo lo demás, pero la prueba está ahí”, afirmó Serhant.
Aunque el enfoque no era sobre Florida, el estado soleado se mencionó un par de veces en el foro.
Serhant se expandió primero a Florida del Sur a través de Delray Beach, un mercado de alimentación donde existen más valor y oportunidades.
Lo llamó el enfoque de Walmart, en contraposición al enfoque de Bergdorf Goodman.
“Podemos entrar con una adrenalina práctica, en lugar de entrar en un mercado como Miami o Palm Beach para comenzar”, dijo, en respuesta a una pregunta de la audiencia.
Luego, la correduría de Serhant se expandió a la costa oeste de Florida.
Y en lugar de dirigirse a Tampa, la correduría abrió una oficina en Naples, luego en Orlando.
(Naples se ha convertido en un mercado caliente, en caso de que te perdiste el boletín de la semana pasada).
“Los mercados no dictan tus ingresos.
Dictan tu estrategia”, dijo Serhant.
“Te ciñes a tus objetivos.
No negocias los objetivos, pero puedes pivotar la estrategia”.
Serhant también mencionó que está pilotando una red de listados privados en Florida, un movimiento controvertido en la batalla entre gigantes de listados como Zillow y corredurías como Compass, Douglas Elliman y el Grupo Corcoran.
Lo que estamos pensando: ¿Cómo responderán los desarrolladores y los municipios locales a la última tanda de ajustes a la Ley Live Local?
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CERRANDO TRATO
Residential: El CEO de una firma de marketing digital, Jeffrey Herzog, y su esposa, Jill Herzog, vendieron su mansión en Delray Beach en 9480 Bent Grass Court por 23,5 millones de dólares.
Un fideicomiso de tierras adquirió la mansión de 13,900 pies cuadrados, que se sitúa en una propiedad de 2.6 acres.
Comercial: Morning Calm Management vendió el edificio de oficinas de uso mixto en 205 Datura Street en West Palm Beach al Coco Group.
Coco, una oficina familiar con sede en Toronto, pagó 45,7 millones de dólares por el edificio de casi 72,000 pies cuadrados y cuatro pisos.
NUEVO EN EL MERCADO
1940 S Ocean Blvd, Manalapan (Legendary Productions / Luxury Resort Portfolio)
La propiedad de 23,000 pies cuadrados y cinco dormitorios en 1940 South Ocean Boulevard en Manalapan salió al mercado por aproximadamente 85 millones de dólares.
El empresario retirado Frank Mennella y su esposa, Dolores, desarrollaron la mansión frente al mar en una propiedad de 1.9 acres que adquirieron de Billy Joel.
La mansión, que incluye un túnel subterráneo que conecta la casa principal con la cabaña de la playa, fue completada en 2022.
Está en el mercado con Philip Lyle Smith de Luxury Resort Portfolio.
Una cosa que hemos aprendido:
Los científicos predicen que el estado podría experimentar la peor temporada de alga marina en récord, un 40 por ciento más que en 2022, el actual poseedor del récord, según el Miami Herald.
Las camas flotantes de sargazo costarán millones de dólares para recoger y disuadir a los turistas de ir a la playa.
En otros lugares de Florida.
