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La Agencia de Agentes de Houston, México.- Según un informe reciente de la Asociación Nacional de Bienes Raíces (NAR por sus siglas en inglés), el mercado de la vivienda en octubre de 2023 mostró un panorama mixto en el área metropolitana de Houston.
El informe, publicado por la empresa líder en bienes raíces RE/MAX, reveló que las ventas de viviendas unifamiliares en el área disminuyeron un 2% en comparación con el mismo período del año anterior. A pesar de esta ligera disminución, el precio medio de venta de viviendas unifamiliares en Houston aumentó un 4% en relación al año anterior, alcanzando los $300,000.
El informe también destacó que el inventario de viviendas disponibles para la venta aumentó un 8% respecto al año anterior, lo que representa un total de 15,000 propiedades. Esto indica un aumento en las oportunidades de compra para los posibles compradores que buscan establecerse en el área.
Además, el informe señala que el tiempo promedio en el mercado de viviendas se redujo en octubre de 2023. Las propiedades ahora permanecen en el mercado un promedio de 52 días, en comparación con los 60 días de octubre de 2022. Esta disminución sugiere una mayor demanda y una aceleración en las transacciones.
Economistas y expertos del sector inmobiliario han atribuido estos cambios en el mercado de viviendas a una mezcla de factores. Por un lado, la población en crecimiento en Houston ha impulsado la demanda de viviendas. Por otro lado, los bajos costos de endeudamiento y las tasas de interés históricamente bajas han atraído a compradores potenciales.
Sin embargo, a pesar de estas condiciones favorables, el informe también reveló que el número de viviendas vendidas en Houston continúa siendo inferior a la demanda existente. El mercado sigue siendo altamente competitivo y los compradores deben actuar rápido para asegurar una vivienda.
En general, el informe de RE/MAX sugiere que el mercado de viviendas en Houston continúa mostrando signos de fortaleza y dinamismo, a pesar de la ligera disminución en las ventas. Los precios siguen siendo estables y el inventario proporciona más opciones para los compradores interesados. Aunque la competencia sigue siendo un desafío, los expertos pronostican un panorama positivo para el mercado de viviendas en el área metropolitana de Houston en los próximos meses.
