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Las esperanzas del alcalde Francis Suarez de convertir a Miami en el Silicon Valley del Sur y en la capital de la criptomoneda del país han recibido otro golpe duro.
Andreessen Horowitz, una de las firmas de capital de riesgo más destacadas de Silicon Valley, ha cerrado su oficina en Miami Beach.
La firma, también conocida como a16z, dejó su oficina de aproximadamente 8,300 pies cuadrados en 2340 Collins Ave., pero fue rápidamente reemplazada por Bausch + Lomb.
Andreessen Horowitz abandonó el local en mayo porque sus empleados en el sur de Florida no estaban utilizando el espacio con suficiente frecuencia, informó Bloomberg, citando fuentes no identificadas.
Un portavoz de la compañía dijo a Bloomberg que a16z ya no tenía oficina en Miami, pero se negó a comentar más al respecto.
La firma no respondió a la solicitud de comentarios de Bisnow.
Con sede en California, a16z gestiona 7,6 mil millones de dólares en activos relacionados con criptomonedas, según Bloomberg, y cuenta con un equipo de 100 personas que ayuda a desplegar capital en tecnologías emergentes como inteligencia artificial y fintech, al mismo tiempo que financia tecnologías disruptivas en industrias como la salud y la infraestructura.
La firma firmó un contrato de arrendamiento de cinco años y abrió su oficina en la sede de Starwood en julio de 2022, un movimiento que Suarez en su momento celebró en redes sociales como “una noticia enorme” para Miami, en un post que incluía un emoji de cohete.
Sin embargo, las esperanzas de Miami en el mundo de las criptomonedas no se han materializado en gran medida, a pesar de que Bitcoin ha duplicado su valor en los últimos 12 meses.
El hecho de que el condado de Miami-Dade recuperara el derecho de nombre en enero pasado para la arena del Miami Heat, tras el colapso del intercambio de criptomonedas FTX, fue solo el más publicitado en una serie de fracasos fintech en los últimos años.
Una demanda de 546 mil dólares se originó cuando Blockchain.com decidió no seguir adelante con su contrato de arrendamiento en Cube Wynwd el marzo pasado, con Blanca Commercial Real Estate demandando al propietario Brick & Timber Collective por la comisión del acuerdo ahora anulado.
Y la startup Yuga Labs, con sede en Miami y detrás del fenómeno efímero Bored Ape Yacht Club, anunció en octubre que despedía personal y reestructuraba la compañía.
Los Solana Spaces, ubicaciones físicas en Nueva York y Miami que promocionaban la criptomoneda homónima, duraron menos de un año, cerrando las dos ubicaciones el febrero pasado.
MiamiCoin, la criptomoneda propia de la ciudad promovida por Suarez, también está efectivamente muerta tras haber dejado de comerciarse en bolsas importantes en abril de 2023.
Mientras el entusiasmo por la tecnología blockchain ha disminuido considerablemente, el mercado inmobiliario de oficinas en Miami no ha sufrido mucho por ello.
Las empresas tecnológicas representaron solo el 6% de la actividad de arrendamiento del año en Miami hasta julio, según Avison Young, mientras que los sectores establecidos, como las finanzas y el legal, representaron el 39% de los acuerdos.
Bausch + Lomb aprovechó el espacio que a16z puso en subarriendo en cuestión de semanas, mantuvo todo el mobiliario y ya se ha mudado, dijo Brandon Charnas de Current Real Estate Advisors, quien ayudó a negociar el acuerdo junto con los corredores de Colliers Kevin Gonzalez y Stephen Rutchik.
Charnas declinó comentar sobre a16z o su decisión de mudarse, pero dijo que el acuerdo para traer a Bausch + Lomb fue una de las transacciones más rápidas en las que ha participado, dado que los inquilinos están ansiosos por conseguir espacios de oficina boutique y de alta calidad en Miami Beach.
El equipo de Charnas, Gonzalez y Rutchik también estuvo involucrado en el reciente arrendamiento de 8,415 pies cuadrados en The Well Bay Harbour Islands por parte de TEB Capital Management, la firma de inversiones de Tom Brady.
Las tarifas de arrendamiento de clase A en Miami Beach promediaron 83,63 dólares por pie cuadrado a finales del segundo trimestre, según Blanca Commercial Real Estate, la tercera más alta del condado detrás de Brickell y Wynwood.
La nueva construcción en Miami Beach está alcanzando algunos de los alquileres más altos de la ciudad, ya que los ejecutivos que dirigen pequeñas oficinas de gestión de patrimonio privado o firmas de inversión buscan espacio premium cerca de sus mansiones y condominios frente al mar.
La firma con sede en Nueva York, Sumaida + Khurana, contrató al ganador del Premio Pritzker, Eduardo Souto de Moura, para diseñar su segunda oficina planeada en el vecindario South of Fifth.
Las tarifas de alquiler en el primer proyecto del desarrollador en esta área, otra oficina boutique que está en construcción a aproximadamente dos calles de distancia, superan los 170 dólares por pie cuadrado.
