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Los turistas acuden en masa a Miami Beach para pasear por las calles adornadas con el diseño art déco que define a la ciudad. Sin embargo, la ola de nuevos residentes permanentes en la ciudad se queda por la modernidad tropical que ha sustentado la ética del diseño de la ciudad durante décadas.
Durante la Cumbre de Arquitectura y Diseño de Otoño de Bisnow en el Sur de Florida, los oradores discutieron cómo la modernidad tropical, definida en parte por su predilección por interiores amplios, la adopción de espacios interiores-exteriores y un compromiso con el uso de materiales locales, está arraigada en la cultura de Miami.
La ola de nuevos desarrollos de lujo, desde condominios hasta torres de oficinas, impulsados por las reubicaciones durante la pandemia, ha brindado a arquitectos y diseñadores de Miami la oportunidad de expandir los límites de este estilo, enfocándose en la sostenibilidad y la conexión con el entorno natural.
“Cuando piensas en los trópicos, piensas en el clima. Piensas en el aire salado, la humedad, el intenso sol. La modernidad tropical se trata realmente de abordar esos elementos con un equilibrio entre dejarlos entrar y tratar de cerrarlos”, dijo Todd Tyler, director creativo de Studio IDC con sede en Miami, desde el escenario del InterContinental Miami el jueves.
En la práctica, esto se traduce en interiores amplios con ventanas de piso a techo que, cuando están abiertas, crean un espacio interior-exterior cohesivo. Plantas estratégicamente ubicadas y materiales como el bambú se utilizan para llevar elementos del exterior al interior, y el compromiso con artesanos y materiales locales une el espacio a la comunidad, dijeron los panelistas.
Se deben considerar consideraciones especiales en el proceso de diseño al crear un hogar donde la mitad del espacio es una gran sala que incluye una cocina, un comedor y una sala de estar que están expuestas a la alta, a menudo opresiva, humedad del sur de Florida.
“Los espacios interiores que van a convertirse en exteriores, esencialmente solo tienes que pensar en ellos siempre como espacios exteriores debido a los problemas de humedad”, dijo Colin Gorsuch, vicepresidente de desarrollo de Key International.
Gorsuch ha estado en Miami durante solo cuatro años después de haber vivido toda su vida en Chicago e Iowa, lugares decididamente no tropicales. Tuvo que aprender lo que define el diseño en Miami después de llegar a trabajar con Key International, una firma de inversión con un portafolio dominado por propiedades del sur de Florida.
“La primera cosa que aprecié de esto es la materialidad de todo, el uso de piedras locales, maderas duras tropicales, cosas que pueden resistir en este entorno”, dijo. “Eso es porque hay ciertas cosas que funcionan aquí, pero hay muchas cosas que no funcionan aquí”.
El último proyecto de Key International es la próxima reurbanización de su sede en 848 Brickell Ave. en el distrito financiero de la ciudad en colaboración con Sterling Bay.
El desarrollador está adoptando la modernidad tropical incluso en el diseño de la torre de oficinas. Su objetivo es entregar una propiedad que defina el horizonte y que abarque la estética de Miami, pero que se destaque por sus características utilitarias, dijo Gorsuch.
“Queríamos algo que no se sintiera como típicos balcones blancos y ondulados. Queríamos algo rígido y funcional, y por eso acudimos a un arquitecto externo”, dijo sobre el proyecto, diseñado por Skidmore, Owings & Merrill, con sede en Chicago.
“Pero también tuvimos esas conversaciones sobre lo que funciona en Miami, la importancia de los espacios interiores-exteriores y la importancia de conectar con el paisaje y el lugar”, agregó.
La sostenibilidad es otro aspecto clave de la ética modernista tropical. Incluso antes de que comience la construcción, los diseñadores consideran cuidadosamente la topografía del sitio y prestan especial atención a la posición de los edificios para maximizar los beneficios del sol matutino y al atardecer, al tiempo que crean sombra de las tardes infernales de Miami.
Junto con un enfoque en el diseño de espacios con brisas cruzadas para crear circulación y techos altos que den un lugar de escape al aire caliente de Florida, los principios de diseño están destinados a ayudar a mantener frescos los espacios interiores, incluso cuando están expuestos a los elementos.
En los mercados del Caribe y América Latina, donde el estilo también es popular, eso permite construir lujosos espacios tropicales sin aire acondicionado. En Miami, los hábitos estadounidenses afectan los beneficios de ahorro energético.
“La mayoría de las personas aquí en Miami todavía son adictas a su aire acondicionado y necesitan su aire acondicionado”, admitió Gorsuch. “Yo también”.
Aun así, los nuevos diseños de HVAC se enfocan en crear zonas que se pueden encender y apagar, manteniendo completamente controladas por el clima las áreas cerradas, mientras permiten la circulación del aire a través de las áreas expuestas a los elementos. Eso aún puede ayudar a reducir emisiones y facturas de electricidad, dijo Gorsuch.
Esas soluciones, junto con la integración de paneles solares y otras iniciativas de energía sostenible, pueden ayudar a que incluso los proyectos a gran escala se acerquen a emisiones netas cero, un punto de venta que Alejandro Bonet, socio gerente de LD&D con sede en Miami, dijo que se está volviendo cada vez más importante para los inquilinos de todos los tipos de activos.
“La sostenibilidad, los jardines verticales, los paneles solares y tener equipos súper eficientes es una gran tendencia de mercado que se ha intensificado aún más después de Covid”, agregó Bonet, señalando que las propiedades de uso mixto son atractivas para los carbonoconscientes porque proporcionan un solo lugar para residentes, comercio y espacio de oficina.
“Cuando se trata de condominios, las personas quieren sostenibilidad. Quieren sentirse conectados y tener la oportunidad de ser más eficientes en su mismo edificio”, dijo.
El auge de la sostenibilidad solo durará hasta que no suponga una inconveniencia, advirtió Erik Tender, el director de ventas de la productora de encimeras de cuarzo Cambria. En ese momento, las consideraciones ambientales son superadas por las comodidades.
“La sostenibilidad está muy bien hasta el punto en que tu casa está filtrando”, dijo Tender. “Entonces dirás: ‘No me importa ser ecológico ahora. Mejor solución eso.’”
