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Los planes para un desarrollo de uso mixto en el sur de Dallas están tomando forma más definible, y dos de los constructores de viviendas más grandes del país se han unido al proyecto.
La firma de inversión inmobiliaria de Dallas, Hoque Global, anunció que vendió aproximadamente 580 lotes a D.R. Horton y Lennar en su desarrollo de 280 acres llamado University Hills, ubicado cerca del campus de la Universidad del Norte de Texas en Dallas.
Los lotes se utilizarán para casas unifamiliares y viviendas en hilera.
Se espera que las casas tengan un precio que oscile entre $300,000 y $500,000, dijo Mike Hoque, CEO de la firma.
Se proporcionará más información sobre precios en una fecha posterior.
Hoque Global comenzará los trabajos de infraestructura, como carreteras, alcantarillado y tuberías, a principios de 2025.
Se espera que el desarrollo reciba a sus primeros residentes a mediados de 2026, según Hoque.
“Estamos emocionados de ser parte de este innovador nuevo desarrollo en la ciudad de Dallas”, dijo Caleb Lee, presidente de división de D.R. Horton para la región central de D-FW, en un comunicado.
“Con nuestro producto y posicionamiento, estamos seguros de que D.R. Horton ofrecerá nuevas casas deseables en un área que carece de opciones de vivienda nuevas a un precio asequible”.
Con los constructores conectados al proyecto, Hoque ahora está buscando atraer un supermercado muy necesario.
Le dijo a The Dallas Morning News que tiene a H-E-B en mente.
“Dallas del sur ha estado desatendida.
Esta es una misión para nosotros”, afirmó.
“[H-E-B] es muy agresivo.
Mira, ellos están expandiéndose a todas partes”.
El desarrollo de University Hills ha estado en marcha durante años.
El Consejo Municipal de Dallas aprobó $31.4 millones en financiamiento con incentivos fiscales para la primera fase del proyecto en 2022.
Una vez completado en su totalidad, el desarrollo podría albergar cientos de casas unifamiliares, 1,500 apartamentos, 1.5 millones de pies cuadrados de espacio comercial y más de 50 acres de espacios verdes en tierra sin desarrollar cerca de la intersección de la Interestatal 20 y Lancaster Road.
La Comisión de Planificación y Zonificación de la Ciudad de Dallas aprobó los planes para casi 600 lotes de hogares, dos lotes comerciales que totalizan casi 39 acres y 33 áreas comunes a principios de este año.
La propiedad está inmediatamente adyacente a la futura Academia de Policía de Dallas y cerca de la Línea Azul de Dallas Area Rapid Transit.
El proyecto es parte de la continua misión de Hoque para impulsar la actividad económica en el sector sur de la ciudad.
“La gente piensa que estoy loco”, dijo.
“Pero solo tenemos que hacer uno o dos buenos acuerdos y la gente seguirá”.
Hoque tiene varios otros proyectos en marcha en Dallas.
Está trabajando en un acuerdo para comprar 711 S. Saint Paul St. de la ciudad para construir apartamentos en su planeado distrito Newpark.
Hoque y Mike Ablon de PegasusAblon anteriormente dijeron que tienen la intención de comprar el Plaza del Banco de América de 72 pisos al actual propietario Metropolis Investment Holdings, una firma de inversión inmobiliaria con sede en Chicago que gestiona activos para un grupo de inversión familiar alemán.
El dúo dijo que el acuerdo se espera que se cierre para marzo de 2025.
